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有多名网友发微博称,8月15日上午,云南省昭通市大关县有城管殴打残疾人肖某某。今日下午,记者从大关县县委宣传部获悉,确实存在城管与肖某某发生冲突的情况,警方正在对此次事件进行调查。
肖某某的一位朋友告诉记者,肖某某家住在村庄里,先天残疾,妻子身体不能自理。为了补贴家用,8月15日上午,肖某某徒步背着一箩筐的蔬菜到县城售卖。肖某某的朋友说,肖某某在售卖蔬菜期间,因违反相关规定,物品被城管拿走,肖某某在向城管索要期间双方发生冲突。“肖某某被城管踹倒在地,头被磕破,缝了两针,目前在医院治疗,我现在医院陪着他呢。”

今日下午,记者从大关县县委宣传部获悉,8月15日上午10时50分,大关县城市管理综合执法大队在大关县城大水井巷管理违法占道经营过程中,多次向卖菜群众肖某某(男,汉族,现年39岁,家住大关县翠华镇翠屏村田园村民小组)指出其占道经营的违法行为,但肖某某不听劝说,拒不搬离占道物品。
为规范市场经营秩序,大关县城市管理综合执法大队工作人员依法采取暂扣其物品的执法措施。在暂扣其物品的过程中,由于肖某某拒不配合,在与执法大队工作人员推拉中受伤。大关县公安局翠华派出所民警及时接警到现场处置,伤者肖某某被送至医院治疗。
大关县县委宣传部一名工作人员向新京报记者表示,城管与肖某某发生冲突属实,对于此次冲突事件,当事城管已被暂停工作,接受调查,相关情况也正在调查处理当中。相比于房价的上涨,房租的上涨更令人心痛。
这群人买不起房,还承担着定期不定期房租上涨,以及随时可能被房东轰走的风险。他们对价格更敏感,也更能反映市场的真实需求。
近日,2份租赁市场的研究报告引发了人们的思考。
我爱我家集团研究院统计显示,7月份,北京房租均价为4902元/套,环比6月份上涨2.9%,涨幅较6月份收窄1.3个百分点。
如出一辙,贝壳研究院的统计也显示,7月份,北京租金环比上涨,但涨幅有所收窄。
从行业角度看,个位数的租金涨幅,并不惊人。
但具体到每个人,感受却大相径庭。
中新社国是直通车采访发现,北京朝阳区、通州区、昌平区等多个区域房屋租金出现上涨,上涨幅度从300元到2000元不等。目前租住在朝阳区的武女士介绍,它租住的机构公寓半年时间已经涨了500元。
国是直通车 侯雨彤 制图国是直通车 侯雨彤 制图
为何会出现反差?
我爱我家集团研究院院长胡景晖接受中新社国是直通车采访表示,出现这种反差的原因有两个,其一研究机构的采集样本是基于全市数据,覆盖面广,拉平了个别区域涨幅;其二是不同于其他中介机构,我爱我家的房源没有进行大规模的改造,推高租房成本。
但他也强调,动辄500元的上涨租金,是极其不合理的。
贝壳找房首席经济学家、贝壳研究院院长杨现领对此持不同观点,他接受中新社国是直通车采访时认为无论是自如还是蛋壳,在市场上的占有量相对较低,如果机构供应增加到一定程度,对租金有稳定和托底的作用。具体到个人,租金上涨过快可能确实存在,毕竟市场很大且尚不规范。
总结来看,两种观点截然不同,一方认为机构数据量大,拉平区域涨幅;一方认为机构数据量少,乱象难免存在。
国是直通车采访的租房客表示,无论是中介机构还是个人出租,均存在房租定期不定期上涨的情况。通常,中介机构会在房租续租时提高租金,个人出租则会在一年的年初要求加价,幅度各有不同。
相比个人房源而言,机构运营房源涨价影响面更大。
机构运营推高租金?
正因此,有观点将近期房屋租金的上涨,归咎于长租公寓发起的“抢房源大战”,认为城市房租被资本炒高。
胡景晖对此持认同观点,他认为“自如、蛋壳等长租公寓,因为有资本的支撑,从市场上不计成本疯狂收房子,再转嫁给承租人,推高了房屋租金。”他还特别强调,对这些长租公寓而言,一旦下一轮融资进不来,就会有爆仓的可能,届时业主租金无法兑现,承租人会被驱赶,几十万人需要找新的居所。
“长租公寓爆仓的危害性不亚于P2P,2018年是长租公寓的死亡之年。”胡景晖直言。贝壳研究院联合21世纪产业研究院发布的《2018年中国住房租赁白皮书》显示,目前已有多家长租公寓“阵亡”,主要原因是资金链断裂。
在胡景晖看来,租购并举本身是一件好事,完善并发展租赁市场也是好事,但资本的大规模进入扰乱了市场的发展。“大规模抢房源刺激租金上涨,就是直接的表现。”
对于专业化运营机构是平抑还是扩大了租金涨幅,杨现领表达了不同看法。
他认为,相对于个人出租房源与二房东房源,专业化机构的供应量可预期、更稳定,这部分供应恰恰是市场稳定的重要力量。“运营机构的定价更稳定,波动幅度相对较小。”

居住在通州的杨女士介绍,机构化运营的房源,配套相对完善,承租人拎包即可入住。租金在租约期内不会上涨,到期续租一般上涨500元左右。然而,不少人签订的租约只有1年。
值得一提的是,相对于普通房源,机构化运营的房源,通常在装修和保洁方面做得更好,这些成本也会体现在租金上。“没钱又怕被骗,所以愿意多花几百块,租机构运营的房源。”前述杨女士表示。
就租赁市场而言,规范化是大势所趋,但同时要保障承租人的利益。
胡景晖建议,第一机构不应哄抬租金价格,房源“N+1”现象要严查;第二应根据房屋的实际情况投入,不过度推高房租;第三要对进入租赁行业的资金加强监管;第四要求运营机构保障资金流正常,避免出现爆仓现象。http://bzbbyzy.wikidot.com/ 石家庄办证

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